RegBCN: Regenerar viviendas y espacios comunitarios en Barcelona

La regeneración del parque de viviendas existente es uno de los grandes retos de las ciudades europeas. En el Área Metropolitana de Barcelona, una parte importante de los edificios residenciales presenta carencias en términos de eficiencia energética, confort ambiental, accesibilidad o calidad de los espacios comunitarios. Además, muchas de estas construcciones tienen limitaciones estructurales y económicas que dificultan las intervenciones de rehabilitación integral.

En este contexto, nace Regenerar Barcelona (RegBCN), un proyecto que plantea una nueva manera de intervenir en edificios existentes mediante una infraestructura eficiente y adaptable que puede incorporarse a la arquitectura existente. El objetivo es mejorar las condiciones de habitabilidad y, al mismo tiempo, generar nuevos espacios comunitarios y oportunidades de uso para los residentes.

El proyecto se basa en un ‘Open System’, que consiste en un soporte (a partir de una estructura autoportante de madera), modular y montado en seco, capaz de acoger formas de ocupación y apropiación del espacio diversas y adaptables a distintas situaciones y tipologías preexistentes, y en general a necesidades diversas. Se trata de una infraestructura urbana, un soporte equipado, que no solo permite y facilita acoger ampliaciones y actividades, sino que incorpora sistemas y elementos capaces de mejorar las condiciones de habitabilidad, el confort y la eficiencia energética, y de reparar, proteger y abastecer las viviendas y edificios residenciales preexistentes a los que se aplica. A escala urbana, esta estructura modular se propone contribuir también a equipar y mejorar las cualidades ambientales y espaciales del espacio público cercano y del entorno urbano.

Esta infraestructura incorpora una envolvente bioclimática que mejora la eficiencia energética y el confort de las viviendas. Sobre la estructura modular se pueden integrar diferentes “kits” o sistemas plug-in que aportan nuevas funcionalidades al edificio. Entre estos se incluyen sistemas de ampliación de volumen, captación y almacenamiento de agua (kit aljibe), vegetación integrada (kit vegetación), generación de energía solar mediante paneles fotovoltaicos (kit fotovoltaico) y soluciones de monitorización inteligente del edificio (kit smart building).

El carácter modular y desmontable de los componentes permite adaptar la solución a diferentes tipologías de edificios y a necesidades de ampliación cambiantes de la comunidad residente (espacios comunitarios, exteriores e interiores, espacios privativos). Además, fomenta la reutilización de los elementos constructivos y facilita su replicabilidad en otros contextos urbanos.

Uno de los objetivos del proyecto es generar un micro-ecosistema ambiental y social alrededor de los edificios rehabilitados. Los nuevos espacios exteriores y comunitarios pueden acoger múltiples usos y favorecer la convivencia, mientras que los sistemas ambientales contribuyen a mejorar la calidad climática del entorno y a incrementar la biodiversidad urbana.

Impacto

Una vez construida, la infraestructura ecológica tendrá beneficios a pequeña y mediana escala para la comunidad residente, el barrio, la biodiversidad y la urbanidad del contexto en el que se inserta.

El equipo formado por el REARQ y el GICITED de la UPC ha desarrollado el concepto arquitectónico y tecnológico del sistema modular, así como la definición de los diferentes kits funcionales y su integración en una infraestructura adaptable. También se ha abordado el análisis del impacto ambiental, energético y social del sistema, con el objetivo de garantizar su replicabilidad y aplicabilidad en distintos contextos y situaciones urbanas del Área Metropolitana de Barcelona, así como en otros entornos urbanos similares a escala territorial.

El proyecto ha sido reconocido con el Premio Cataluña Construcción 2024 en la categoría de Innovación en la Construcción y un premio en la categoría ‘Obras’ de la XVII Bienal Española de Arquitectura y Urbanismo ‘Flujos comunes, respuesta a un territorio hiperconectado’. También ha sido finalista en la XIII Bienal Iberoamericana de Arquitectura y Urbanismo ‘CLIMAS’ en la categoría de Obras, y en los World Smart City Awards en la categoría de Infraestructuras y edificios. Entre mayo y noviembre de 2025 fue expuesto en el pabellón internacional de la Biennale Architettura 2025: Intelligens. Natural. Artificial. Collective, comisariada por Carlo Ratti. Estos reconocimientos ponen en valor su potencial transformador en el campo de la rehabilitación urbana.

Presupuesto y financiación

RegBCN ha sido financiado por el Ayuntamiento de Barcelona, tras ser premiado en la convocatoria Reto urbano a la regeneración de edificios de viviendas con sistemas innovadores y sostenibles, de la Fundación BIT HABITAT, el Instituto Municipal de Urbanismo y la Gerencia de Urbanismo, con un presupuesto total de 187.500 €. El proyecto se desarrolló entre octubre de 2022 y mayo de 2025.